叶戈里耶夫斯克工业园
- 距离莫斯科 - 85 公里
- 茹科夫斯基机场 - 60 公里
- 多莫杰多沃机场 - 70 公里
- 距 M5 高速公路 - 35 公里
- 距 M7 高速公路 - 50 公里
及投资者调查问卷
（居民、管理公司、IP)
（出租/出售)
投资项目的商业计划
排水
根据1996年7月1日莫斯科地区行政首长的法令N298-PG "关于引入TSN "莫斯科地区人口用水规范 "的部分，用水规范如下：
每个雇员11升/天；
每1名工人23升/天；
每套淋浴设备450升/天。
供水计划
由位于规划区域内的预计取水点（WHP）供水。取水点的位置是根据FSUE "Geocenter-Moskva "的结论来确定的，并应与Rospotrebnadzor达成一致。
工业园的水区将包括：
自流井（工作井和一个备用井）；
消防水箱（2个，700立方米）；
生活和饮用水储备罐（位于泵站内，配有吸收过滤器；
第二级泵站与水处理站相结合。
工业园设施的供水由一个生活、饮用水和消防供水方案（B1）提供。在接下来的设计阶段，将明确工业园区供水的估计用水量，在此基础上，可以采用单独的生活、饮用和消防供水方案。
气体供应
- 与供气网络的连接
- 燃气供应来源是现有的燃气分配网络。规划区域包括建设一个燃气减压装置（GPU）和通往规划建筑的低压燃气管道，铺设在地下和地上。在开始详细设计之前，必须获得Mosoblgaz的技术条件。
- 天然气被用作计划区域的燃料：
- 用于计划中的能源中心（模块化燃气热电联产厂）；
- 用于计划中的建筑物中放置的不同热量输出的自主热源。
- 公称直径Dy=200毫米的高压燃气管道的大致长度为500米。场地内的中压燃气管道的大致长度为
- 条件直径D=250毫米-90米；
- 条件直径D=200毫米-350米；
- 公称直径D=150毫米-350米；
- 公称直径D=125毫米-150米；
- 公称直径D=100毫米-250米；
- 公称直径D=80毫米-500米；
- 公称直径D=70毫米-120米。
燃气减压站的位置、燃气管道的走向和直径将在后续设计阶段明确。室外钢管燃气管道沿线的保护范围为4米（两侧各2米），距配气点的建筑物为15米。二类高压燃气管道（P≤0.6MPa）到建筑物和构筑物地基的最小距离为7.0米。中压燃气管道到建筑物和构筑物地基的最小距离为4.0米。
估计的流量和管道直径将在接下来的设计阶段进行完善。
电力供应
在供电可靠性和连续性方面，工业园区的电力用户（根据客户提供的数据）属于第三类。例外情况是：火灾自动报警器、火灾预警系统、安全和疏散照明，以及其他属于第一类的类似设备。为了确保这组用户的可靠性，有必要提供备用电源，以确保用户能在规定的时间内运作（不间断电源装置，柴油发电厂）。
该项目应按照原始数据和莫斯科地区的现行规定进行：
电气安装规则，第6版和第7版；
SP 31-110-2003《住宅和公共建筑电气装置的设计和安装》；
RD 34.20.185-94 "城市电力网络设计指南"（经修订和补充）；
SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89*. 城市规划。城市和农村住区的规划和发展"；
莫斯科地区国土建筑标准 "城市和农村住区的规划和建设（TSN 30-303-2000）（TSN PZP-99 MO）"（经修正和补充）。
SP 52.13330.2011 "SNiP 23-05-95* 自然和人工照明"。
电力负荷定义在0,4 kV TP 10/0,4 kV母线上。未记录的消费者被假定为总负荷的10%。
此外，该规划项目建议建设一个能源中心（模块化燃气往复式热电厂）：
建设一个电力中心（模块式燃气活塞热电厂），作为工业园内用户的电力供应来源。
从燃气活塞变电站（电力中心）的RU-10千伏的不同母线段铺设必要数量的计算截面的电缆线，该变电站计划在 "较低的地点"。
设计和建造带有设计容量（400÷1000千伏安）变压器的10/0.4千伏单变压器变电站；
从新的10千伏开关柜到已建的10/0.4千伏变电站铺设10千伏馈线电缆；
从RU-0.4千伏的新TS 0.4千伏配电网络铺设到计划开发的建筑物和建筑的进线和配电装置（以下简称IDGD）；
在计划开发的区域内进行户外照明。
拟议开发项目的室外照明应使用150W和250W的钠灯，安装在单臂、双臂和四臂支架上，高度为8.5-12米的加固混凝土或金属支架。照明灯具必须安装在车行道上方，高度至少为6.5米。户外照明的支架之间的距离平均为30米。户外照明灯杆的安装，从路缘石的表面到灯杆底座的外表面的距离应至少为0.6米。
从户外照明柜到最近的铁塔的户外照明供应网络应采用额定截面的铠装AVBbshv电缆。户外照明网络可以是架空的，由SIP-2A "Torsada "电线构成，也可以是电缆，由计算截面的AVBBShV电缆构成。支架和照明装置的类型选择，照明支架的布局，户外照明网络在计划开发的各个部分的负载和运行模式的计算，在下一个设计阶段指定。在架空敷设的情况下，户外照明线到地面和道路的距离，以及户外照明支架到地下设施和道路的距离必须符合《电气规范》的规定。
电缆线应铺设在地面上，深度为距平地表面0.7米。在电缆与地下公共设施和车行道的交汇处，电缆在直径为100毫米的石棉水泥管或设计直径的低压聚乙烯管（LDPE）中的深度为0.51米。在与地下公共设施管道平行铺设电缆线时，电缆与管道的水平距离应至少为1米。在狭窄的条件下，允许将35千伏以下的电缆线路的规定距离减少到0.5米，而不对电缆进行特殊保护，在管道中铺设电缆时，允许减少到0.25米。不允许在管道上方和下方平行敷设电缆。建筑物内的电缆入口是在距离地表0.7米深处的石棉水泥管中进行的。
关于新的电力网络和结构（配电站、变电站）的位置、数量、容量、电缆线路、电缆数量和截面以及技术和经济计算的细节，在随后的项目中进行。
在随后的设计阶段，考虑到供电组织的技术规格，进行经济计算。
供热
供热 "部分是在建筑和规划方案以及项目的经济部分的基础上制定的。
热量消耗是根据K.D.Pamfilov市政服务学院的 "确定城市热力和电力设施的锅炉厂生产热量的燃料、电力和水的消耗的准则（第四版）和类似项目确定的。
气候条件：
设计供暖的室外温度 - 零下27°С；
采暖期的平均温度 - 负3,4°С；
采暖期的持续时间 - 212天。
供热方案
建筑物的供热是由计划中的建筑物附带的不同容量的自主热源提供的。作为主要燃料，预计将使用天然气，并作为储备轻油或液化烃气体（LHCG）。位于入口组附近的公共和商业建筑、具有创新技术目的的建筑、管道工厂大楼的行政和公共场所的建筑，预计将由计划中的能源中心（模块化气体活塞式热电厂）进行加热。
热量消耗低且远离主楼的房间（检查站等）的加热由电加热器提供。
排水
- 排水方案
- 计划在拟建的工业园区区域建立一个完整的独立的废水处理系统，包括两个独立的系统：
- 一个排放生活废水的系统（K1）；
- 一个分流雨水和地表径流的系统（CL）。
- 方案1。
- 来自建筑物的生活废水（K1）将在单独的地方处理厂（针对每栋建筑物）处理到适合排入渔业水域的浓度，并在处理后排入地表水排放系统（CL）。预计地区的雨水和地表径流进入CL雨水排放系统，随后排放到当地处理设施，径流经处理后的浓度符合排放到渔业水体的要求，然后排放到预计的水工程结构。
- 方案2. 来自建筑物的生活污水（K1）将在工业园区的处理设施中进行处理。在规划区域内的处理设施的安置是与Rospotrebnadzor当局商定的。
地块50：30：0040201：227
- 面积：34,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途：仓库和生产活动
- 状态：土地归RTP有限责任公司所有
地块50：30：0040201：227
- 面积：16.36公顷
- 类别：工业用地
- 用途：仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040201：227
- 面积：4.75公顷
- 类别：工业用地
- 用途：仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040201：227
- 面积：15,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：30,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：15,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：7,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：30,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：30,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：50,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：50,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040201：227
- 面积：15,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040115：363
- 面积：3,500平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040115：363
- 面积：3,800平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040115：363
- 面积：8,500平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040115：363
- 面积：8,500平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040115：363
- 面积：8,500平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040115：363
- 面积：30,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空置地块
地块50：30：0040115：363
- 面积：13,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040115：363
- 面积：30,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040115：363
- 面积：15,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040115：363
- 面积：15,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040115：363
- 面积：15,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
地块50：30：0040115：363
- 面积：30,000平方米。
- 类别：工业用地
- 用途: 仓库和生产活动
- 状态：空地
